Günstige Hypothek Solothurn
Wie hoch müssen Eigenkapital und Einkommen sein, damit die Bank die Tragbarkeit als OK anschaut? Es kommt nicht nur auf das Eigenkapital an, sondern auch auf das Einkommen. Die Banken rechnen dabei mit wesentlich höherem Zins, als das, was Sie aktuell bezahlen müssen! Mit dem BEKB Rechner können Sie schauen, ob Sie für Ihr Objekt genug EK und Einkommen haben!
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Beachten Sie dass nicht der Zinssatz alleine ausschlaggebend sein sollte.
Service und Zuverlässigkeit und Beratung auf Jahrzehnte sind genau so wichtig, wenn nicht sogar wichtiger - oder stellen Sie sich vor, Ihre Bank kündet Ihnen den Vertrag und Sie bekommen keine Hypothek mehr.
Hypotheken und Finanzierung bei Wikipedia https://de.wikipedia.org/wiki/Hypothek
Eine Hypothek (von griechisch: „Unterpfand“) ist ein Grundpfandrecht. Der Hypothekennehmer tritt Rechte an einer Immobilie ab, um im Gegenzug andere Leistungen (in der Regel Geldleistungen) in Form eines Darlehens zu erhalten.
Im Bankwesen wird die Hypothek als Sicherungsmittel für Kredite eingesetzt. Der Wert der Immobilie bestimmt dabei die mögliche Höhe der Hypothek. Der Kreditnehmer erhält in der Regel nur einen Kredit unterhalb der Höhe der Hypothek.
Die Nichterfüllung vertraglicher Verpflichtungen (beispielsweise größere Zahlungsrückstände) berechtigt den Hypothekengläubiger (Hypothekar) sich aus demjenigen Erlös, der sich durch Zwangsversteigerung oder Zwangsverwaltung des durch die Hypothek belasteten Objektes erzielen lässt, zu befriedigen.
Lasten mehrere Hypotheken auf einem Grundstück, haben diese einen festen Rang, nach dem die Hypothekengläubiger bei einer Vollstreckung befriedigt werden.
Außerhalb der juristischen Fachsprache wird häufig nicht nur das Grundpfandrecht selbst, sondern auch das damit verbundene Darlehen (Hypothekendarlehen) als Hypothek bezeichnet. Im übertragenen Sinn wird das Wort Hypothek ebenfalls als Metapher für eine besondere Belastung verwendet.
Hypothek umgangssprachlich für das entsprechende Darlehen verwendet
Dieses grundpfändlich gesicherte „Hypothekardarlehen“ wird in der Regel gemäss Art. 842 ZGB in einem Schuldbrief notariell verurkundet. Der hypothekarische Referenzzinssatz („Hypothekarzinssatz“) kann, je nach Mietvertrag, auch massgebend sein für die Berechnung des Mietzinses. Als Arten kennt man den Schuldbrief, die Grundpfandverschreibung.
Der Schuldbrief sichert nicht nur eine Forderung, sondern er begründet sie.
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